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报告显示:加拿大华裔购房多由父母赞助首付


2019-06-07 04:45:02

报告显示:加拿大华裔购房多由父母赞助首付

  中新网4月10日电 据加拿大《星岛日报》报道,最近一项Environics for mortgage insurer Genworth Canada调查报告显示,多伦多约有35%首次置业人士,首期是来自父母或亲戚的赠送或借贷。全国约有28%人在家庭协助下买楼,其中温哥华在这方面的数字更高达40%。

  资深地产经纪黎宇昌表示,华裔小区由父母出钱买房地产赠送子女及给予他们首期买楼的情况,十分普遍。早前大量中国留学生到加拿大各地就读的热潮出现时,富有的父母很多时会在子女读书的城市购买房屋让他们居住,令他们可安心读书,另一方面亦算是一项海外投资。

  加拿大各城市的楼价最近不断上升,当然是打击到本国年轻人置业的能力,很多时当他们想置业,开始储蓄首期,但每每储蓄金额接近目标时,楼价已经涨过他们置业目标的首期金额。

  黎宇昌指出,多市一些比较好的地区,很多独立屋已升至100万至150万加元之间,部分业主亦已届高龄,眼看子女长大,又缺乏买楼能力,于是乘机将自己住了多年的物业高价出售,另购一个公寓单位或镇屋自住,然后用余下的钱购一间面积较细的房屋给子女,或支付子女购买房子的首期。

  他们这么做还有一个好处是避免将来身故后,房屋遗留给子女要支付遗产税。用上述方法可将物业资产免税转移给子女。

  黎宇昌强调,父母协助子女购买物业,在多伦多而言并非最近才突然增加,只可以说是近期比以往有所增加。在整个多伦多房屋市场来看,父母协助子女首次置业,并未推高整个大市交投量及售价。多伦多楼市的交投量及售价能一枝独秀,仍然是因为有大量外国买家入市带动市场。

  黎宇昌还提醒华裔父母,如果有多名子女,而他们亦要父母协助置业时,父母应优先考虑公平公正问题,以免引起子女间的不和。